Gut gelegen in der Oberen Verkaufsebene wurde für den neuen Mieter eines neuen Fitnesscenters der Edelrohbau und die technische Infrastruktur (Heizung, Lüftung, Klima, Sanitär) hergestellt. Das besondere an dem Bauvorhaben war der Umbau trotz laufendem Betrieb, die kurze Bauzeit und die das innovative Shop Konzept das den Edelrohbau in seiner Anmutung und Detailierung sichtbar integriert. Auch die Anbindung zur Mall erfolgte als gut einsehbarer Begegnungsraum, der dem lokalen Nahversorgungszentrum einen sportlichen Flair verleiht. Infolge der Expertise von Arch. Derakhshan der auch damals schon bei der Errichtung des Nahversorgungszentrums für ATP-Wien die Projektleitung übernahm wurden die Ein- und Umbauten bestands- und budgetsensitiv umgesetzt um eine rasche Vermietung und Betrieb zu ermöglichen.